终身年金:为精明的投资者保留的市场10

作者:臧缎

终身年金允许卖方在退休时享受额外收入,买方享受大幅折扣。作者:Nathalie Coulaud发表于2017年11月22日上午11:34 - 更新于2017年11月22日11:34播放时间2分钟。生活中的销售允许养老金领取者在月末结束,但仍然很少普及。每年有300至700人寿保险交易在法兰西岛注册。本场比赛是值得尚未蜡烛:一个生活带来每月1400欧元平均在法兰西岛和1040欧元的房子一间公寓的额外收入,根据巴黎公证人商会。公证人没有为法国其他地区提供官方的统计数据,但在这个市场上法国生活年金专家,就在法兰西岛,最高每年5本000次交易的是,与主要集中在法国里维埃拉在法兰西岛,45%的销售额来自巴黎,30%来自内城区。在76%的案例中,这些公寓和卖家平均年龄为78岁。作为生活的一部分,买方支付代表所谓的“花束”的属性值的部分款项,并同意向卖方支付的年金,直到他生命的尽头。养老金的金额的计算基于对房地产的市场价值,在一堆量,物业的占用状态(也就是说,如果它是免费的或忙)和年龄供应商基于他们的预期寿命。在巴黎,法兰西岛其他地区的平均花束量为124,300欧元和56,000欧元。只有14%的商品免费出售;大部分时间,年金人(领取年金的人)都会留在原地。法兰西岛最畅销的房产是卖方占用的两室公寓。对于买家来说,变成了所谓的débirentier,其优点是,它并没有立即支付家里的全部价值和自占领以来,在高达40%的折扣购买购买价格下降的良好结果。 “但是,让买家有资本进行投资,应该能够采取年金一个未知的地平线不知道他什么时候会占有他的住处,”文森特警告DESMARIE,主任巴恩斯生活因此,这种类型的收购相当于一个消息灵通的公众,这可以解释为什么购买者平均48岁。此外,生命年金的销售相对比较复杂,最好是采取出售的折中起草律师的建议,使条款保护卖方和买方插入。纳塔莉Coulaud大多数读星期四的一天中的版,....